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香港太古地产表示,随着新冠肺炎限购结束,内地边境重新开放,企业将重新关注城市


香港地政总署表示,国际和亚洲金融及专业服务企业将重新聚焦于香港,因为香港仍将是中国的国际资本和金融中心

太古地产行政总裁:最新安排向国际社会传达香港正恢复正常社会及经济活动

据称,国际和亚洲企业将重新关注香港,因为最近新冠肺炎放松了限制,预计与mainland China的边境将重新开放,这有助于香港保持其国际金融中心的地位太古地产和香港地产,香港**的两个商业地主。


“随着边境和社会距离限制的放松,我们预计国际和亚洲的金融和专业服务企业将重新聚焦于关注香港因为香港一直是中国的国际资本和金融中心,”香港置地商业地产总监兼办公室主任尼尔·安德森对《邮报》说。


香港置地是香港中央商务区**的地主,其投资组合包括交易广场和置地广场。"近年来,香港在经济和社会方面面临许多不利因素。这些逆风已经影响了所有行业,包括房地产行业,”安德森说。


自近三年前疫情袭击以来,香港政府上周宣布了对新冠肺炎政权的**放松。它现在将允许抵达的旅客在该市测试负面自由流动,并将停止使用“离家安全”风险暴露应用程序。此外,本月早些时候,香港特区行政长官李家超指出,明年赴港旅游免检疫是可能的。


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由南华早报提供香港置地的投资组合包括交易广场、上盖和地标。照片:谢霆锋

世界上**的国际拍卖行之一苏富比上周表示,这可能是未来的一个迹象它正在扩大在香港的业务。这家总部位于纽约的公司周四表示,该公司将租用香港置地(Hongkong Land)中环遮打大厦(Chater House)的零售平台,面积约为2.4万平方英尺。苏富比计划将这块地方用于举办拍卖、展览和一个新概念咖啡馆。


“这些最新的安排将有助于提振积极的市场情绪,并向国际社会发出一个重要信息,即香港正在恢复正常的社会和经济活动,”太古地产首席执行官蒂姆·布莱克本告诉邮报。


「这亦会促进国际旅游,并有助香港保持其国际金融中心的地位。」


太古地产的投资组合约1680万平方尺,包括太古广场、城市广场、太古广场及东方城奥特莱斯。Blackburn说,随着疫情冠状病毒的稳定和社会距离措施的放松,市场情绪将会改善。他补充称,太古地产预计零售、办公和旅游等多个行业都将受益。


布莱克本表示,随着疫情措施的放松,购物情绪有所上升。还有被压抑的出境旅游需求,但他认为这将对香港的零售业产生短期影响。“当地零售商将不得不继续投资于不同的营销活动和忠诚度计划,以及令人兴奋的促销活动来吸引顾客,”布莱克本补充说。


香港纳米公寓顶住市场低迷,租金意外上涨

根据JLL的数据,今年香港商业街的租金下降了10.6%,比2014年第三季度的市场峰值低75.5%。JLL补充称,这些商店的空置率已升至16.6%,游客尚未返回。今年,高档购物中心的租金下降了5.2%。


太古地产(Swire Properties)的布莱克本表示,由于宏观经济和地缘政治的不确定性,整体写字楼市场也保持疲软。根据JLL的数据,去年12月底,写字楼整体空置率为9.4%,今年11月底上升至11.6%。JLL表示,今年前11个月,**写字楼的整体租金小幅下降了3.3%。


香港金融管理局(Hong Kong Monetary Authority,简称:HKMA)周四将基准利率上调50个基点,至4.75%,接近2008年1月创下的5%的纪录水平。HKMA必须紧跟美国美联储的步伐,后者已将目标利率上调了相同幅度,至4.25%至4.5%之间。


澳大利亚注册会计师协会称,房价下跌:香港必须重新考虑降温措施

Hongkong Land的安德森表示,尽管近年来面临挑战,但中环的写字楼市场一直很有弹性,表现优于香港其他地区。


安德森表示,截至9月30日,香港置地中央写字楼组合的承诺空置率已从6月30日的5.1%降至4.8%。安德森援引JLL的数据补充称,截至9月底,整个中央**写字楼市场的空置率为8.3%。


他表示:“我们相信,这肯定要归功于我们为吸引新租户以及(保持)现有租户忠诚度而采取的各种举措。”。

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